371 Rue PAQUETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 85,9 m² · constr. 1983 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 336 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754961423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
72005754961423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Paquette, Saint-Eustache 2026-06-01 · 195 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 588 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 297, rue Munro, Saint-Eustache 2025-11-07 · 237 m · Vendu 652 000 $ (7 359 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 718 709 $ Poids 81 % |
| 3 | 198, rue Leclair, Saint-Eustache 2026-02-03 · 588 m · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 541 968 $ Poids 75 % |
| 4 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 340 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 552 847 $ Poids 73 % |
| 5 | 293, rue Paquette, Saint-Eustache 2025-06-26 · 259 m · Vendu 570 000 $ (6 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 402 $ Poids 69 % |
| 6 | 298, De Milan, Saint-Eustache 2026-04-30 · 790 m · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 568 467 $ Poids 68 % |
| 7 | 311, Rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-04-17 · 795 m · Vendu 560 000 $ (6 107 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 593 025 $ Poids 68 % |
| 8 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 568 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −35 002 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 636 567 $ Poids 67 % |
| 9 | 161, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-06-08 · 818 m · Vendu 586 098 $ (7 457 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 391 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −8 791 $ | 611 914 $ Poids 65 % |
| 10 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 998 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +23 756 $ | 607 313 $ Poids 63 % |
| 11 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 436 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +7 933 $ | 229 095 $ Poids 62 % |
| 12 | 157, rue Maillou, Saint-Eustache 2026-03-12 · 882 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 620 864 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.