382 Rue PAQUETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 122,1 m² · constr. 1980 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 357 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754961569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
72005754961569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-04-15 · 865 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 800 091 $ Poids 69 % |
| 2 | 138, 39e avenue, Saint-Eustache 2026-06-30 · 853 m · Vendu 603 000 $ (4 689 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 655 665 $ Poids 69 % |
| 3 | 584, Allée de la Roseraie, Saint-Eustache 2026-03-20 · 904 m · Vendu 624 000 $ (5 008 $/m²) 124,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 602 995 $ Poids 66 % |
| 4 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 433 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 572 635 $ Poids 65 % |
| 5 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 588 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 643 437 $ Poids 62 % |
| 6 | 209, rue Du Havre, Saint-Eustache 2026-03-31 · 835 m · Vendu 507 500 $ (3 822 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 758 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 553 725 $ Poids 62 % |
| 7 | 327, rue Proteau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 702 m · Vendu 550 000 $ (4 101 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 565 948 $ Poids 61 % |
| 8 | 580, Allée De La Roseraie, Saint-Eustache 2026-07-30 · 911 m · Vendu 626 000 $ (4 679 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 536 030 $ Poids 60 % |
| 9 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 819 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 325 $ Poids 59 % |
| 10 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 688 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 036 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 661 037 $ Poids 56 % |
| 11 | 232, rue Tassé, Saint-Eustache 2025-03-19 · 290 m · Vendu 526 000 $ (4 446 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 615 423 $ Poids 56 % |
| 12 | 407, rue King, Saint-Eustache 2026-05-29 · 904 m · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 327 415 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.