375 Rue PAQUETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 348 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754961604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
72005754961604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 71 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 334 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 580 870 $ Poids 94 % |
| 2 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 438 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +5 666 $ | 240 147 $ Poids 88 % |
| 3 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 562 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 668 193 $ Poids 86 % |
| 4 | 327, rue Paquette, Saint-Eustache 2026-06-01 · 211 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 620 830 $ Poids 84 % |
| 5 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 702 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 540 829 $ Poids 80 % |
| 6 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 776 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 665 926 $ Poids 75 % |
| 7 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 670 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 595 907 $ Poids 75 % |
| 8 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 817 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 650 123 $ Poids 74 % |
| 9 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 812 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 650 740 $ Poids 73 % |
| 10 | 197, 31è Avenue, Saint-Eustache 2025-11-06 · 577 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 681 498 $ Poids 73 % |
| 11 | 297, rue Munro, Saint-Eustache 2025-11-07 · 246 m · Vendu 652 000 $ (7 359 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 754 871 $ Poids 72 % |
| 12 | 311, Rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-04-17 · 776 m · Vendu 560 000 $ (6 107 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 622 845 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.