379 Rue PAQUETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 338 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754961815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
72005754961815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 328 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 597 879 $ Poids 85 % |
| 2 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 440 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 246 837 $ Poids 83 % |
| 3 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 650 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 611 719 $ Poids 81 % |
| 4 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 385 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 532 097 $ Poids 80 % |
| 5 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 543 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 597 889 $ Poids 80 % |
| 6 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 554 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 687 389 $ Poids 77 % |
| 7 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 697 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 556 485 $ Poids 73 % |
| 8 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 795 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 479 489 $ Poids 72 % |
| 9 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 841 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 471 514 $ Poids 72 % |
| 10 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 852 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 648 327 $ Poids 71 % |
| 11 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 794 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 668 869 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 856 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 625 069 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.