327 Rue NANTEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 86,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 313 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754970744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
72005754970744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Paquette, Saint-Eustache 2026-06-01 · 272 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 579 265 $ Poids 95 % |
| 2 | 297, rue Munro, Saint-Eustache 2025-11-07 · 228 m · Vendu 652 000 $ (7 359 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 707 877 $ Poids 82 % |
| 3 | 198, rue Leclair, Saint-Eustache 2026-02-03 · 430 m · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 534 223 $ Poids 80 % |
| 4 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 194 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 543 386 $ Poids 78 % |
| 5 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 416 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −33 039 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 625 890 $ Poids 74 % |
| 6 | 311, Rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-04-17 · 714 m · Vendu 560 000 $ (6 107 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 583 657 $ Poids 73 % |
| 7 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 839 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +11 878 $ | 597 437 $ Poids 72 % |
| 8 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 748 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 449 838 $ Poids 70 % |
| 9 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 722 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 481 326 $ Poids 69 % |
| 10 | 293, rue Paquette, Saint-Eustache 2025-06-26 · 252 m · Vendu 570 000 $ (6 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 609 002 $ Poids 69 % |
| 11 | 157, rue Maillou, Saint-Eustache 2026-03-12 · 768 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 611 327 $ Poids 69 % |
| 12 | 161, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-06-08 · 721 m · Vendu 586 098 $ (7 457 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 391 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −20 513 $ | 602 429 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.