701 Rue DUBOIS · Saint-Eustache
Valeur estimée
753 500 $
Autre · 705 $/m² · 1 068,8 m² · constr. 1975 · terrain 112 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 068,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 960,1 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
2740
Usage
Industrie de contenants en bois et de palettes en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
20 556 500 $
Rôle antérieur 8 349 200 $ +146.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755065405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
3177471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 282 900 $
Valeur bâtiment
3 273 600 $
Rôle antérieur
8 349 200 $
ID provincial
72005755065405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue des Anémones, Saint-Eustache 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 19 % |
| 2 | 574, rue des Anémones, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 622 644 $ Ajust. marché +7 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 495 $ Poids 18 % |
| 3 | 565, rue des Astilbes, Saint-Eustache 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 17 % |
| 4 | 545, rue des Astilbes, Saint-Eustache 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 638 500 $ Ajust. marché +52 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 886 $ Poids 16 % |
| 5 | 542, rue des Astilbes, Saint-Eustache 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 15 % |
| 6 | 549, rue des Astilbes, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 632 500 $ Ajust. marché +58 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 109 $ Poids 14 % |
| 7 | 570, rue des Anémones, Saint-Eustache 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 625 141 $ Ajust. marché +51 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 763 $ Poids 13 % |
| 8 | 657, rue des Ancolies, Saint-Eustache 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 659 176 $ Ajust. marché +54 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 608 $ Poids 12 % |
| 9 | 661, rue des Ancolies, Saint-Eustache 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 658 015 $ Ajust. marché +54 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 351 $ Poids 12 % |
| 10 | 541, rue des Astilbes, Saint-Eustache 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 629 900 $ Ajust. marché +33 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 133 $ Poids 12 % |
| 11 | 574, Cours Steiner, Boisbriand 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 505 $ Poids 12 % |
| 12 | 138, rue Éric, Saint-Eustache 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 401 813 $ Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 720 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.