715 Rue DUBOIS · Saint-Eustache
Valeur estimée
666 200 $
Autre · 1 214 $/m² · 548,6 m² · constr. 2001 · terrain 259 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
548,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 062,6 m²
Frontage
250,9 m
CUBF
5111
Usage
Vente en gros d’automobiles et autres véhicules automobiles, neufs ou d'occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
58 650 800 $
Rôle antérieur 23 956 100 $ +144.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755085453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3177473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 631 300 $
Valeur bâtiment
12 019 500 $
Rôle antérieur
23 956 100 $
ID provincial
72005755085453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
546 900 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Cours Steiner, Boisbriand 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 505 $ Poids 20 % |
| 2 | 407, chemin de Tash, Boisbriand 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 440 661 $ Ajust. marché +40 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 494 $ Poids 17 % |
| 3 | 3127, avenue Moishe, Boisbriand 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 3271, avenue Moishe, Boisbriand 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 13 % |
| 5 | 3182, avenue Moishe, Boisbriand 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 832 $ Poids 12 % |
| 6 | 557, rue des Anémones, Saint-Eustache 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 12 % |
| 7 | 574, rue des Anémones, Saint-Eustache 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 622 644 $ Ajust. marché +7 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 495 $ Poids 11 % |
| 8 | 565, rue des Astilbes, Saint-Eustache 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 10 % |
| 9 | 545, rue des Astilbes, Saint-Eustache 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 638 500 $ Ajust. marché +52 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 886 $ Poids 9 % |
| 10 | 542, rue des Astilbes, Saint-Eustache 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 9 % |
| 11 | 2765, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 9 % |
| 12 | 549, rue des Astilbes, Saint-Eustache 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 632 500 $ Ajust. marché +58 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 109 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.