95 27E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 133,4 m² · constr. 2022 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 454 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764709310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
72005764709310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 59 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 662 457 $ Poids 93 % |
| 2 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 531 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 847 121 $ Poids 73 % |
| 3 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 783 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 765 819 $ Poids 73 % |
| 4 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 150 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 102 $ Poids 68 % |
| 5 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 63 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +46 558 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 893 836 $ Poids 58 % |
| 6 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 484 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −47 421 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 585 533 $ Poids 53 % |
| 7 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 669 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 639 576 $ Poids 50 % |
| 8 | 118, 27e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-15 · 224 m · Vendu 468 000 $ (4 175 $/m²) 112,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 597 908 $ Poids 49 % |
| 9 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 934 572 $ Poids 44 % |
| 10 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 859 $ Poids 41 % |
| 11 | 238, rue Claire, Saint-Eustache 2025-01-29 · 247 m · Vendu 130 000 $ (1 143 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 197 $ Poids 36 % |
| 12 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 609 035 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.