94 29E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 192,7 m² · constr. 2005 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 443 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764709763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
72005764709763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 734 392 $ Poids 56 % |
| 2 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 538 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +69 748 $ · Ajust. âge −49 760 $ | 649 831 $ Poids 51 % |
| 3 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 864 871 $ Poids 45 % |
| 4 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +66 071 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 827 096 $ Poids 37 % |
| 5 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +48 672 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 823 831 $ Poids 34 % |
| 6 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 965 681 $ Poids 34 % |
| 7 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +56 965 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 736 782 $ Poids 27 % |
| 8 | 192, Rue Claire, Saint-Eustache 2024-07-17 · 459 m · Vendu 229 708 $ (1 108 $/m²) 207,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 805 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +22 971 $ | 282 343 $ Poids 27 % |
| 9 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 710 358 $ Poids 26 % |
| 10 | 110, 28ième Avenue, Saint-Eustache 2024-05-29 · 158 m · Vendu 510 000 $ (2 473 $/m²) 206,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 628 843 $ Poids 26 % |
| 11 | 107, Avenue 29e, Saint-Eustache 2024-05-15 · 169 m · Vendu 337 000 $ (1 849 $/m²) 182,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 442 914 $ Poids 25 % |
| 12 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +74 956 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 884 657 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.