88 29E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 140,9 m² · constr. 1998 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 299 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764709891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
72005764709891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 0 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 838 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 784 730 $ Poids 72 % |
| 3 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 542 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −32 602 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 535 042 $ Poids 69 % |
| 4 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 583 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +63 135 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 869 777 $ Poids 59 % |
| 5 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 719 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 654 304 $ Poids 56 % |
| 6 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 151 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 326 $ Poids 53 % |
| 7 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 122 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +69 837 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 917 115 $ Poids 47 % |
| 8 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 582 904 $ Poids 45 % |
| 9 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 75 915 $ Poids 43 % |
| 10 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 206 $ Poids 41 % |
| 11 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +51 095 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 885 318 $ Poids 40 % |
| 12 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −43 624 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 693 461 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.