92 30E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 156,1 m² · constr. 1988 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 362 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764719297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
72005764719297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 75 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 414 m · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 643 784 $ Poids 89 % |
| 2 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 72 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 620 095 $ Poids 84 % |
| 3 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 604 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 565 075 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 871 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 791 513 $ Poids 58 % |
| 5 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 741 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 661 012 $ Poids 54 % |
| 6 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 691 450 $ Poids 52 % |
| 7 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 583 410 $ Poids 47 % |
| 8 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 80 240 $ Poids 45 % |
| 9 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 805 368 $ Poids 45 % |
| 10 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 832 $ Poids 41 % |
| 11 | 224, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-17 · 312 m · Vendu 415 000 $ (2 684 $/m²) 154,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 238 $ Poids 40 % |
| 12 | 1105, rue Colette, Laval 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 978 $/m²) 159,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 661 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.