79 30E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 143,1 m² · constr. 1952 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 323 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764719886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
72005764719886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 52 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 108 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 454 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 650 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 539 388 $ Poids 69 % |
| 3 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 930 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 650 078 $ Poids 66 % |
| 4 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 801 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 542 924 $ Poids 54 % |
| 5 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 670 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +69 781 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 423 $ Poids 53 % |
| 6 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 511 529 $ Poids 50 % |
| 7 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 76 541 $ Poids 44 % |
| 8 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 425 534 $ Poids 44 % |
| 9 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 230 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +76 666 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 879 844 $ Poids 43 % |
| 10 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 715 556 $ Poids 40 % |
| 11 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +57 826 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 812 249 $ Poids 40 % |
| 12 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −38 965 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 585 260 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.