108 29E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 150,9 m² · constr. 1953 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 228 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764800098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
72005764800098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 21 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 181 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 448 m · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 631 795 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 565 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 554 800 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 751 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 669 746 $ Poids 69 % |
| 5 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 605 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 558 240 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 601 778 $ Poids 54 % |
| 7 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 526 722 $ Poids 40 % |
| 8 | 224, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-17 · 308 m · Vendu 415 000 $ (2 684 $/m²) 154,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 259 $ Poids 40 % |
| 9 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 78 760 $ Poids 38 % |
| 10 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 735 878 $ Poids 38 % |
| 11 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 731 790 $ Poids 35 % |
| 12 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 664 775 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.