107 29E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 182,3 m² · constr. 1944 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 230 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764800299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
72005764800299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 24 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Guérin, Saint-Eustache 2025-06-09 · 198 m · Vendu 342 563 $ (1 786 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 287 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −34 256 $ | 328 110 $ Poids 65 % |
| 2 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 983 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 531 765 $ Poids 64 % |
| 3 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 592 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +49 199 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 616 842 $ Poids 62 % |
| 4 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 422 m · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +76 316 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 704 192 $ Poids 54 % |
| 5 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 876 $ Poids 52 % |
| 6 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 689 652 $ Poids 48 % |
| 7 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +44 047 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 668 272 $ Poids 47 % |
| 8 | 79, 39ième Avenue, Saint-Eustache 2026-03-30 · 655 m · Vendu 565 000 $ (3 815 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +65 236 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 616 885 $ Poids 45 % |
| 9 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −28 334 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 115 $ Poids 44 % |
| 10 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 647 506 $ Poids 41 % |
| 11 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 786 583 $ Poids 39 % |
| 12 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 696 414 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.