111 29E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 83,6 m² · constr. 1988 · terrain 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 257 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764801112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
72005764801112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 32 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 318 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 532 562 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-06-08 · 342 m · Vendu 586 098 $ (7 457 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 391 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +5 861 $ | 617 991 $ Poids 88 % |
| 3 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 465 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 416 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 622 876 $ Poids 73 % |
| 4 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 137 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −36 672 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 550 625 $ Poids 67 % |
| 5 | 252, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-07-08 · 319 m · Vendu 585 000 $ (7 433 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 666 251 $ Poids 65 % |
| 6 | 176, rue Guyon, Saint-Eustache 2025-06-19 · 385 m · Vendu 525 000 $ (6 679 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 613 926 $ Poids 62 % |
| 7 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 789 m · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 611 187 $ Poids 60 % |
| 8 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 799 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 542 401 $ Poids 60 % |
| 9 | 249, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-10-07 · 509 m · Vendu 459 000 $ (6 211 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 556 901 $ Poids 59 % |
| 10 | 213, rue Claire, Saint-Eustache 2025-06-30 · 448 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 579 809 $ Poids 54 % |
| 11 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 659 667 $ Poids 53 % |
| 12 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 158 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −54 029 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 642 094 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.