125 29E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 123,2 m² · constr. 1955 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 265 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764802090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
72005764802090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 22 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 148 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 399 726 $ Poids 88 % |
| 2 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 504 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 309 $ Poids 86 % |
| 3 | 217, rue Guerin, Saint-Eustache 2025-11-17 · 225 m · Vendu 599 000 $ (4 440 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 568 562 $ Poids 73 % |
| 4 | 102, 33ème Avenue, Saint-Eustache 2025-12-09 · 212 m · Vendu 562 500 $ (5 175 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 633 058 $ Poids 69 % |
| 5 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 385 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 397 $ Poids 68 % |
| 6 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 296 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 518 378 $ Poids 68 % |
| 7 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 439 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 824 $ Poids 68 % |
| 8 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 488 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 461 541 $ Poids 67 % |
| 9 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 316 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 829 102 $ Poids 67 % |
| 10 | 118, 27e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-15 · 184 m · Vendu 468 000 $ (4 175 $/m²) 112,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 483 016 $ Poids 66 % |
| 11 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 768 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −39 841 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 599 898 $ Poids 58 % |
| 12 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 057 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.