183 Rue HAVRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 288 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764804152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
72005764804152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 120 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 525 259 $ Poids 99 % |
| 2 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 68 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 646 666 $ Poids 98 % |
| 3 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 200 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 411 $ Poids 97 % |
| 4 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 196 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 644 880 $ Poids 96 % |
| 5 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 278 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 649 233 $ Poids 95 % |
| 6 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 353 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 93 541 $ Poids 91 % |
| 7 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 225 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 587 926 $ Poids 90 % |
| 8 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 398 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 233 348 $ Poids 90 % |
| 9 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 469 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +43 519 $ | 636 234 $ Poids 89 % |
| 10 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 082 $ Poids 87 % |
| 11 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 352 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 363 $ Poids 85 % |
| 12 | 115, 32e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-14 · 216 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 571 197 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.