143 33E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 335 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764805782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
72005764805782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 40 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 310 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −17 817 $ | 576 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 202 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 465 393 $ Poids 90 % |
| 3 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 66 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 487 507 $ Poids 88 % |
| 4 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 162 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 599 825 $ Poids 87 % |
| 5 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 193 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 603 122 $ Poids 87 % |
| 6 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 356 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +26 111 $ | 593 690 $ Poids 86 % |
| 7 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 287 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 514 648 $ Poids 86 % |
| 8 | 196, rue De La Gondole, Saint-Eustache 2025-12-19 · 250 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 609 957 $ Poids 84 % |
| 9 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 566 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 339 522 $ Poids 83 % |
| 10 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 416 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 523 212 $ Poids 82 % |
| 11 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 615 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 437 076 $ Poids 80 % |
| 12 | 198, rue Leclair, Saint-Eustache 2026-02-03 · 212 m · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 518 370 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.