231 Rue ISABELLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 320 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764806568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
72005764806568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 56 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 638 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 155 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 516 095 $ Poids 96 % |
| 3 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 274 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 554 116 $ Poids 94 % |
| 4 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 311 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +46 420 $ | 625 810 $ Poids 93 % |
| 5 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 285 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 635 255 $ Poids 93 % |
| 6 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 630 $ Poids 90 % |
| 7 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 395 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 610 549 $ Poids 90 % |
| 8 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 455 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 544 724 $ Poids 88 % |
| 9 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 305 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 429 $ Poids 87 % |
| 10 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 532 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 460 443 $ Poids 87 % |
| 11 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 288 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 92 015 $ Poids 86 % |
| 12 | 196, rue De La Gondole, Saint-Eustache 2025-12-19 · 313 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 992 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.