335 Rue JULIE · Saint-Eustache
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 334 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764808028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
72005764808028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 159 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 308 $ Poids 94 % |
| 2 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 186 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 638 216 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 387 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +49 321 $ | 625 986 $ Poids 90 % |
| 4 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 344 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 516 285 $ Poids 90 % |
| 5 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 518 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 460 517 $ Poids 87 % |
| 6 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 462 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 474 $ Poids 86 % |
| 7 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 303 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 229 529 $ Poids 86 % |
| 8 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 490 691 $ Poids 86 % |
| 9 | 327, rue Paquette, Saint-Eustache 2026-06-01 · 510 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 592 074 $ Poids 85 % |
| 10 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 560 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +5 939 $ | 610 516 $ Poids 85 % |
| 11 | 141, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-23 · 526 m · Vendu 319 000 $ (3 438 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 379 393 $ Poids 81 % |
| 12 | 196, rue De La Gondole, Saint-Eustache 2025-12-19 · 475 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 643 084 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.