Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
657 900 $
Autre · constr. 1995 · terrain 6 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 863,4 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 300 $
Rôle antérieur 811 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764809049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 342 000 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
811 300 $
ID provincial
72005764809049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 77 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 205 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 617 461 $ Poids 68 % |
| 2 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 297 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 703 169 $ Poids 66 % |
| 3 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 303 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 66 % |
| 4 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 440 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 645 592 $ Poids 63 % |
| 5 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 455 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 570 900 $ Poids 63 % |
| 6 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 377 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 532 $ | 257 391 $ Poids 63 % |
| 7 | 138, 39e avenue, Saint-Eustache 2026-06-30 · 455 m · Vendu 603 000 $ (4 689 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 670 904 $ Poids 63 % |
| 8 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 184 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 221 $ | 646 737 $ Poids 63 % |
| 9 | 165, 45e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-31 · 494 m · Vendu 103 915 $ (1 076 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 105 474 $ Poids 62 % |
| 10 | 198, rue Leclair, Saint-Eustache 2026-02-03 · 269 m · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 556 721 $ Poids 62 % |
| 11 | 327, rue Paquette, Saint-Eustache 2026-06-01 · 499 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 631 126 $ Poids 61 % |
| 12 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 492 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 440 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.