100 30E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 81,8 m² · constr. 1950 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 240 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764810081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
72005764810081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 18 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 394 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 252, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-07-08 · 381 m · Vendu 585 000 $ (7 433 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 886 $ Poids 66 % |
| 3 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 502 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 519 385 $ Poids 65 % |
| 4 | 176, rue Guyon, Saint-Eustache 2025-06-19 · 491 m · Vendu 525 000 $ (6 679 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 539 $ Poids 61 % |
| 5 | 249, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-10-07 · 611 m · Vendu 459 000 $ (6 211 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 480 166 $ Poids 60 % |
| 6 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 896 m · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 267 $ Poids 59 % |
| 7 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 221 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −41 749 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 455 623 $ Poids 57 % |
| 8 | 89, 31ième Avenue, Saint-Eustache 2025-05-29 · 115 m · Vendu 435 000 $ (6 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 403 $ Poids 51 % |
| 9 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 708 $ Poids 50 % |
| 10 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 922 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 477 071 $ Poids 49 % |
| 11 | 213, rue Claire, Saint-Eustache 2025-06-30 · 477 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 858 $ Poids 49 % |
| 12 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 456 216 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.