110 32E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 96,3 m² · constr. 1976 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 304 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764812282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
72005764812282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 38 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 553 751 $ Poids 99 % |
| 2 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 28 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 243 $ Poids 96 % |
| 3 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 267 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 645 889 $ Poids 95 % |
| 4 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 248 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 587 368 $ Poids 88 % |
| 5 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 354 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 621 226 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, 32e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-14 · 61 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 570 653 $ Poids 84 % |
| 7 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 606 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 374 207 $ Poids 83 % |
| 8 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 335 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 703 859 $ Poids 82 % |
| 9 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 620 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 837 $ Poids 82 % |
| 10 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 645 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 067 $ Poids 80 % |
| 11 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 645 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 898 $ Poids 77 % |
| 12 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 220 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −32 072 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 590 659 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.