129 32E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 98,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 286 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764813194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
72005764813194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 98 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 646 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 113 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 555 635 $ Poids 98 % |
| 3 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 221 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 526 406 $ Poids 97 % |
| 4 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 189 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 648 108 $ Poids 96 % |
| 5 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 320 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +896 $ | 93 721 $ Poids 92 % |
| 6 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 260 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 589 063 $ Poids 91 % |
| 7 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 274 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 705 553 $ Poids 90 % |
| 8 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 109 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 591 914 $ Poids 85 % |
| 9 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 500 238 $ Poids 85 % |
| 10 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 579 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 375 339 $ Poids 85 % |
| 11 | 115, 32e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-14 · 91 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 269 $ Poids 85 % |
| 12 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 294 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge −2 969 $ | 623 962 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.