152 Rue GONDOLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 93,5 m² · constr. 1970 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 256 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764814609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
72005764814609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 39 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 151 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 501 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 223 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 617 324 $ Poids 95 % |
| 3 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 269 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 529 502 $ Poids 94 % |
| 4 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 258 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 620 349 $ Poids 94 % |
| 5 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 226 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −14 847 $ | 594 067 $ Poids 94 % |
| 6 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 314 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 609 614 $ Poids 94 % |
| 7 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 126 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 478 103 $ Poids 93 % |
| 8 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 488 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 348 588 $ Poids 89 % |
| 9 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 191 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −896 $ | 89 506 $ Poids 88 % |
| 10 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 253 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 615 714 $ Poids 88 % |
| 11 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 486 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 538 476 $ Poids 88 % |
| 12 | 196, rue De La Gondole, Saint-Eustache 2025-12-19 · 173 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 626 562 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.