209 Rue ISABELLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 142,5 m² · constr. 1970 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 293 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764815027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
72005764815027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 445 m · Vendu 605 000 $ (4 365 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 648 366 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, rue Du Havre, Saint-Eustache 2026-03-31 · 73 m · Vendu 507 500 $ (3 822 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 758 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 567 330 $ Poids 89 % |
| 3 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 425 m · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 612 428 $ Poids 88 % |
| 4 | 149, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2025-12-05 · 145 m · Vendu 642 500 $ (4 493 $/m²) 143 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 015 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 701 605 $ Poids 86 % |
| 5 | 138, 39e avenue, Saint-Eustache 2026-06-30 · 257 m · Vendu 603 000 $ (4 689 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 673 342 $ Poids 83 % |
| 6 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 661 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 155 $ Poids 81 % |
| 7 | 79, 39ième Avenue, Saint-Eustache 2026-03-30 · 588 m · Vendu 565 000 $ (3 815 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 467 $ Poids 80 % |
| 8 | 217, rue Guerin, Saint-Eustache 2025-11-17 · 300 m · Vendu 599 000 $ (4 440 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 623 392 $ Poids 79 % |
| 9 | 87, 43ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-26 · 641 m · Vendu 375 000 $ (2 828 $/m²) 132,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 419 978 $ Poids 76 % |
| 10 | 33, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-04-21 · 728 m · Vendu 275 000 $ (1 976 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 264 674 $ Poids 76 % |
| 11 | 148, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-04-15 · 105 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +59 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 491 $ Poids 70 % |
| 12 | 105, 38ième avenue, Saint-Eustache 2025-12-08 · 335 m · Vendu 70 000 $ (438 $/m²) 159,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 73 823 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.