217 Rue HAVRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 95,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 286 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764815764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
72005764815764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 160 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 522 242 $ Poids 98 % |
| 2 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 234 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 645 524 $ Poids 96 % |
| 3 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 269 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +46 420 $ | 632 775 $ Poids 96 % |
| 4 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 256 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 642 898 $ Poids 95 % |
| 5 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 319 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 551 212 $ Poids 94 % |
| 6 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 157 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 93 047 $ Poids 93 % |
| 7 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 105 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 496 224 $ Poids 92 % |
| 8 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 221 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 618 223 $ Poids 91 % |
| 9 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 303 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 331 $ Poids 91 % |
| 10 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 462 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 560 783 $ Poids 90 % |
| 11 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 468 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 361 570 $ Poids 89 % |
| 12 | 196, rue De La Gondole, Saint-Eustache 2025-12-19 · 153 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 295 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.