215 Rue ISABELLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 287 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764816572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
72005764816572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 40 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Leclair, Saint-Eustache 2026-02-03 · 145 m · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 508 964 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-06-08 · 509 m · Vendu 586 098 $ (7 457 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 391 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −29 305 $ | 570 522 $ Poids 87 % |
| 3 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 272 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 567 842 $ Poids 80 % |
| 4 | 88, 45e Avenue, Saint-Eustache 2026-04-29 · 613 m · Vendu 400 000 $ (5 355 $/m²) 74,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 457 233 $ Poids 76 % |
| 5 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 751 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 493 307 $ Poids 76 % |
| 6 | 219, rue Isabelle, Saint-Eustache 2025-06-13 · 41 m · Vendu 519 900 $ (6 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 555 033 $ Poids 69 % |
| 7 | 327, rue Paquette, Saint-Eustache 2026-06-01 · 752 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 550 453 $ Poids 65 % |
| 8 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 152 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 459 495 $ Poids 64 % |
| 9 | 109, 45e Avenue, Saint-Eustache 2026-02-11 · 584 m · Vendu 275 000 $ (3 062 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 306 391 $ Poids 64 % |
| 10 | 298, De Milan, Saint-Eustache 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 532 372 $ Poids 61 % |
| 11 | 297, rue Munro, Saint-Eustache 2025-11-07 · 630 m · Vendu 652 000 $ (7 359 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 675 284 $ Poids 60 % |
| 12 | 196, rue De La Gondole, Saint-Eustache 2025-12-19 · 191 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 346 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.