217 Rue ISABELLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 95,9 m² · constr. 1979 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 289 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764816594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
72005764816594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 176 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 531 363 $ Poids 98 % |
| 2 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 167 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 656 639 $ Poids 98 % |
| 3 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 225 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +55 124 $ | 642 993 $ Poids 97 % |
| 4 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 302 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 654 189 $ Poids 95 % |
| 5 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 177 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +3 137 $ | 94 616 $ Poids 93 % |
| 6 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 383 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 570 632 $ Poids 93 % |
| 7 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 413 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 560 798 $ Poids 92 % |
| 8 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 166 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 504 191 $ Poids 91 % |
| 9 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 399 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 652 683 $ Poids 89 % |
| 10 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 285 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +11 878 $ | 628 800 $ Poids 89 % |
| 11 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 412 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 236 044 $ Poids 88 % |
| 12 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 475 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 470 895 $ Poids 88 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.