225 Rue ISABELLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 105,3 m² · constr. 1976 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 325 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764817101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
72005764817101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 355 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 734 714 $ Poids 94 % |
| 2 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 330 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 603 094 $ Poids 93 % |
| 3 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 274 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 615 979 $ Poids 93 % |
| 4 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 354 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 639 477 $ Poids 92 % |
| 5 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 247 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 97 488 $ Poids 90 % |
| 6 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 192 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −2 734 $ | 589 685 $ Poids 90 % |
| 7 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 198 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 548 700 $ Poids 89 % |
| 8 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 113 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 677 909 $ Poids 88 % |
| 9 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 465 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 360 $ Poids 86 % |
| 10 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 361 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 437 $ Poids 86 % |
| 11 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 307 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 589 479 $ Poids 85 % |
| 12 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 251 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge +46 420 $ | 662 757 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.