160 Rue MARTIGNY · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 95,3 m² · constr. 1980 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 281 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764817901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
72005764817901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 48 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 174 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 644 078 $ Poids 98 % |
| 2 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 191 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 657 837 $ Poids 97 % |
| 3 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 249 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 532 354 $ Poids 96 % |
| 4 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 374 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 571 693 $ Poids 93 % |
| 5 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 379 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 655 406 $ Poids 92 % |
| 6 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 187 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 94 795 $ Poids 92 % |
| 7 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 404 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 469 551 $ Poids 91 % |
| 8 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 207 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 504 981 $ Poids 91 % |
| 9 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 314 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +14 848 $ | 629 768 $ Poids 89 % |
| 10 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 492 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 561 830 $ Poids 89 % |
| 11 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 478 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 363 012 $ Poids 89 % |
| 12 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 438 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +4 533 $ | 236 488 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.