180 Rue MARTIGNY · Saint-Eustache
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 108,5 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 315 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764817907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
72005764817907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 233 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 620 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 334 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 634 072 $ Poids 93 % |
| 3 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 358 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 756 515 $ Poids 92 % |
| 4 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 267 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 657 404 $ Poids 92 % |
| 5 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 124 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 606 044 $ Poids 91 % |
| 6 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 231 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +3 137 $ | 100 268 $ Poids 86 % |
| 7 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 247 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 539 351 $ Poids 84 % |
| 8 | 95, rue Desormeaux, Saint-Eustache 2026-02-18 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 406 073 $ Poids 83 % |
| 9 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 295 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 565 037 $ Poids 80 % |
| 10 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 207 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 697 857 $ Poids 80 % |
| 11 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 536 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 693 448 $ Poids 79 % |
| 12 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 177 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge +55 124 $ | 681 152 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.