215 Rue MARTIGNY · Saint-Eustache
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 107,3 m² · constr. 1977 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 328 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764818629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
72005764818629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
546 900 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 166 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 611 498 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 311 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 648 100 $ Poids 92 % |
| 3 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 0 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 516 $ Poids 92 % |
| 4 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 479 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 745 181 $ Poids 89 % |
| 5 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 454 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 624 636 $ Poids 89 % |
| 6 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 176 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 531 721 $ Poids 85 % |
| 7 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 349 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +2 241 $ | 98 834 $ Poids 85 % |
| 8 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 259 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 687 611 $ Poids 82 % |
| 9 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 318 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 076 $ Poids 81 % |
| 10 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 388 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 556 640 $ Poids 81 % |
| 11 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 257 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +49 321 $ | 671 715 $ Poids 80 % |
| 12 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 450 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 246 867 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.