190 39E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 105,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 378 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764819902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
72005764819902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
546 900 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 132 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 582 693 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 294 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 618 544 $ Poids 94 % |
| 3 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 35 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −21 876 $ | 570 289 $ Poids 91 % |
| 4 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 488 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 709 101 $ Poids 89 % |
| 5 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 356 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 94 306 $ Poids 88 % |
| 6 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 476 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 594 488 $ Poids 87 % |
| 7 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 292 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 655 462 $ Poids 86 % |
| 8 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 251 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge +26 111 $ | 642 145 $ Poids 85 % |
| 9 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 348 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 569 589 $ Poids 84 % |
| 10 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 202 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 507 321 $ Poids 84 % |
| 11 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 418 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 530 267 $ Poids 84 % |
| 12 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 530 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 637 048 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.