300 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 138,4 m² · constr. 1960 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 322 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764821224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
72005764821224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 266 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 551 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 231 m · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 602 975 $ Poids 87 % |
| 3 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 968 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −59 585 $ | 648 741 $ Poids 65 % |
| 4 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 701 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 583 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 735 350 $ Poids 59 % |
| 5 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 215 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 586 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 433 751 $ Poids 57 % |
| 6 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 772 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −37 541 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 530 102 $ Poids 56 % |
| 7 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 813 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 545 264 $ Poids 51 % |
| 8 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 361 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +62 078 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 894 656 $ Poids 48 % |
| 9 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 502 374 $ Poids 44 % |
| 10 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 434 424 $ Poids 43 % |
| 11 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 797 869 $ Poids 41 % |
| 12 | 118, 27e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-15 · 349 m · Vendu 468 000 $ (4 175 $/m²) 112,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +54 899 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 514 745 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.