310 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
807 100 $
Autre · 3 016 $/m² · 267,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 552 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764822891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3177711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 100 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
72005764822891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 91 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 29e avenue, Saint-Eustache 2025-07-14 · 358 m · Vendu 849 000 $ (3 422 $/m²) 248,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 842 257 $ Poids 63 % |
| 2 | 293, Chemin De La Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-06-17 · 166 m · Vendu 842 000 $ (3 895 $/m²) 216,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +100 090 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 927 419 $ Poids 38 % |
| 3 | 1071, 7e avenue, Laval 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 113 $/m²) 285,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 002 795 $ Poids 35 % |
| 4 | 1063, 19e avenue, Laval 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 325 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 063 135 $ Poids 32 % |
| 5 | 219, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 772 $/m²) 277,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 778 473 $ Poids 29 % |
| 6 | 113-115, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 981 $/m²) 265 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 428 $ Poids 29 % |
| 7 | 1010, 31e avenue, Laval 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 929 000 $ (3 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 948 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 922 286 $ Poids 29 % |
| 8 | 329, 331, 333, rue Gravel, Saint-Eustache 2024-12-24 · 892 m · Vendu 785 000 $ (3 520 $/m²) 223 m² · constr. 1982 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 943 421 $ Poids 22 % |
| 9 | 4535, boulevard Sainte-Rose, Laval 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (4 282 $/m²) 255,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +217 678 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 228 658 $ Poids 19 % |
| 10 | 1053, 18e avenue, Laval 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 229 $/m²) 246,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 644 148 $ Poids 19 % |
| 11 | 984, 2E Avenue, Laval 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 340 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 918 554 $ Poids 18 % |
| 12 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 441 $ · Ajust. âge −108 600 $ | 1 034 841 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.