98 Rue ÉCHO · Saint-Eustache
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 101 m² · constr. 1975 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 348 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764823123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
72005764823123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 137 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 656 203 $ Poids 98 % |
| 2 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 158 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 284 $ Poids 95 % |
| 3 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 199 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 363 $ Poids 95 % |
| 4 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 282 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 534 613 $ Poids 94 % |
| 5 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 278 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 658 297 $ Poids 92 % |
| 6 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 117 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 600 852 $ Poids 90 % |
| 7 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 345 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 598 082 $ Poids 89 % |
| 8 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 490 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 380 962 $ Poids 88 % |
| 9 | 115, 32e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-14 · 78 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 580 440 $ Poids 85 % |
| 10 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 206 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 596 $ Poids 82 % |
| 11 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 488 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 369 659 $ Poids 81 % |
| 12 | 102, 33ème Avenue, Saint-Eustache 2025-12-09 · 79 m · Vendu 562 500 $ (5 175 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 631 868 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.