102 Rue ÉCHO · Saint-Eustache
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 292 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764823315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
72005764823315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 185 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 540 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 282 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 512 474 $ Poids 96 % |
| 3 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 164 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 628 988 $ Poids 95 % |
| 4 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 290 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 630 835 $ Poids 95 % |
| 5 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 487 893 $ Poids 90 % |
| 6 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 192 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −11 878 $ | 607 380 $ Poids 89 % |
| 7 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 468 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 365 753 $ Poids 89 % |
| 8 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 172 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 686 838 $ Poids 86 % |
| 9 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 369 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 573 614 $ Poids 86 % |
| 10 | 196, rue De La Gondole, Saint-Eustache 2025-12-19 · 204 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 639 356 $ Poids 85 % |
| 11 | 115, 32e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-14 · 105 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 558 320 $ Poids 84 % |
| 12 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 109 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 576 353 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.