106 Rue ÉCHO · Saint-Eustache
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 109,6 m² · constr. 1971 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 347 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764823497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
72005764823497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 112 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 612 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 150 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 731 406 $ Poids 96 % |
| 3 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 386 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 309 $ Poids 90 % |
| 4 | 95, rue Desormeaux, Saint-Eustache 2026-02-18 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 393 841 $ Poids 88 % |
| 5 | 102, 33ème Avenue, Saint-Eustache 2025-12-09 · 117 m · Vendu 562 500 $ (5 175 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 642 870 $ Poids 87 % |
| 6 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 186 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 671 047 $ Poids 87 % |
| 7 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 233 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −448 $ | 97 176 $ Poids 84 % |
| 8 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 669 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 489 322 $ Poids 80 % |
| 9 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 390 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 611 337 $ Poids 79 % |
| 10 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 681 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 488 519 $ Poids 78 % |
| 11 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 288 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 547 216 $ Poids 78 % |
| 12 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 714 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 462 218 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.