110 Rue ÉCHO · Saint-Eustache
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 162,9 m² · constr. 1981 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 399 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764823648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
72005764823648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 178 m · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 659 463 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, 38ième avenue, Saint-Eustache 2025-12-08 · 211 m · Vendu 70 000 $ (438 $/m²) 159,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 82 141 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, 39ième Avenue, Saint-Eustache 2026-03-30 · 380 m · Vendu 565 000 $ (3 815 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 667 455 $ Poids 79 % |
| 4 | 149, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2025-12-05 · 107 m · Vendu 642 500 $ (4 493 $/m²) 143 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 015 $ · Ajust. superficie +44 705 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 782 771 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 500 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 613 464 $ Poids 66 % |
| 6 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 959 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 578 510 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-04-21 · 547 m · Vendu 275 000 $ (1 976 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 299 950 $ Poids 60 % |
| 8 | 209, rue Du Havre, Saint-Eustache 2026-03-31 · 178 m · Vendu 507 500 $ (3 822 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 758 $ · Ajust. superficie +57 514 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 634 222 $ Poids 55 % |
| 9 | 87, 43ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-26 · 522 m · Vendu 375 000 $ (2 828 $/m²) 132,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 074 $ Poids 51 % |
| 10 | 217, rue Guerin, Saint-Eustache 2025-11-17 · 388 m · Vendu 599 000 $ (4 440 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +62 165 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 701 628 $ Poids 50 % |
| 11 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 820 099 $ Poids 49 % |
| 12 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 549 170 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.