114 Rue ÉCHO · Saint-Eustache
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 171,4 m² · constr. 1981 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 403 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764823839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
72005764823839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 38ième avenue, Saint-Eustache 2025-12-08 · 189 m · Vendu 70 000 $ (438 $/m²) 159,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 84 002 $ Poids 80 % |
| 2 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 170 m · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +51 185 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 679 060 $ Poids 74 % |
| 3 | 79, 39ième Avenue, Saint-Eustache 2026-03-30 · 362 m · Vendu 565 000 $ (3 815 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +44 445 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 683 669 $ Poids 67 % |
| 4 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 981 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 595 305 $ Poids 58 % |
| 5 | 149, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2025-12-05 · 115 m · Vendu 642 500 $ (4 493 $/m²) 143 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 015 $ · Ajust. superficie +63 801 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 801 866 $ Poids 56 % |
| 6 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 517 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +66 022 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 631 864 $ Poids 52 % |
| 7 | 201, rue Guérin, Saint-Eustache 2025-06-09 · 370 m · Vendu 342 563 $ (1 786 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 287 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −6 851 $ | 345 782 $ Poids 51 % |
| 8 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 562 921 $ Poids 51 % |
| 9 | 33, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-04-21 · 528 m · Vendu 275 000 $ (1 976 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 308 346 $ Poids 49 % |
| 10 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 838 513 $ Poids 46 % |
| 11 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 699 910 $ Poids 37 % |
| 12 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 762 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.