127 Rue FONTAINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 99,9 m² · constr. 1975 · terrain 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764824803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
72005764824803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 254 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 652 645 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 163 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 94 618 $ Poids 96 % |
| 3 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 288 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 531 673 $ Poids 95 % |
| 4 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 89 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 591 $ Poids 94 % |
| 5 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 275 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 181 $ Poids 94 % |
| 6 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 335 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 654 641 $ Poids 92 % |
| 7 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 378 960 $ Poids 92 % |
| 8 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 388 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 657 084 $ Poids 91 % |
| 9 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 118 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 597 757 $ Poids 88 % |
| 10 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 384 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 367 753 $ Poids 86 % |
| 11 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 445 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 594 890 $ Poids 86 % |
| 12 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 99 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 920 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.