168 Rue MARTIGNY · Saint-Eustache
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 99,8 m² · constr. 1981 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 304 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764827194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
72005764827194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 144 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 657 706 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 187 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge +4 034 $ | 97 262 $ Poids 95 % |
| 3 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 223 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 675 717 $ Poids 95 % |
| 4 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 287 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 546 976 $ Poids 95 % |
| 5 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 252 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 602 265 $ Poids 93 % |
| 6 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 244 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 638 626 $ Poids 93 % |
| 7 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 392 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 587 537 $ Poids 91 % |
| 8 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 316 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 733 909 $ Poids 90 % |
| 9 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 417 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 673 569 $ Poids 90 % |
| 10 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 507 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 671 791 $ Poids 88 % |
| 11 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 468 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +5 666 $ | 242 788 $ Poids 87 % |
| 12 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 365 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 479 631 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.