150 39E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 96,2 m² · constr. 1963 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 304 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764827985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
72005764827985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 67 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +8 704 $ | 597 482 $ Poids 99 % |
| 2 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 303 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 607 061 $ Poids 95 % |
| 3 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 354 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 490 645 $ Poids 94 % |
| 4 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 166 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −4 034 $ | 87 580 $ Poids 94 % |
| 5 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 298 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 440 217 $ Poids 93 % |
| 6 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 393 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 341 961 $ Poids 91 % |
| 7 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 465 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 526 702 $ Poids 90 % |
| 8 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 222 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 468 920 $ Poids 90 % |
| 9 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 479 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 603 826 $ Poids 89 % |
| 10 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 484 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 350 625 $ Poids 88 % |
| 11 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 294 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −35 634 $ | 582 289 $ Poids 88 % |
| 12 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 165 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 315 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.