358 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 101,6 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 294 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764829775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
72005764829775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 39 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 572 741 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 241 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 608 332 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 235 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +26 111 $ | 631 243 $ Poids 92 % |
| 4 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 369 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 92 691 $ Poids 91 % |
| 5 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 461 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 625 489 $ Poids 89 % |
| 6 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 379 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 643 685 $ Poids 89 % |
| 7 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 439 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 559 154 $ Poids 87 % |
| 8 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 499 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 696 759 $ Poids 87 % |
| 9 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 491 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 520 646 $ Poids 87 % |
| 10 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 128 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −21 876 $ | 561 114 $ Poids 87 % |
| 11 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 240 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 464 854 $ Poids 86 % |
| 12 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 506 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 616 878 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.