113 Rue ÉCHO · Saint-Eustache
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 113,8 m² · constr. 1981 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 340 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764833156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
72005764833156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 68 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 167 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 655 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 428 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 155 $ Poids 91 % |
| 3 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 106 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 781 905 $ Poids 90 % |
| 4 | 95, rue Desormeaux, Saint-Eustache 2026-02-18 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 090 $ Poids 87 % |
| 5 | 148, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-04-15 · 207 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 778 886 $ Poids 86 % |
| 6 | 102, 33ème Avenue, Saint-Eustache 2025-12-09 · 151 m · Vendu 562 500 $ (5 175 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 681 862 $ Poids 84 % |
| 7 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 240 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 717 085 $ Poids 77 % |
| 8 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 730 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 523 512 $ Poids 72 % |
| 9 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 747 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 521 940 $ Poids 72 % |
| 10 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 780 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 494 733 $ Poids 71 % |
| 11 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 382 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 415 058 $ Poids 70 % |
| 12 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 454 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 652 775 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.