201 Rue GONDOLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 89 m² · constr. 1975 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 229 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764834866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
72005764834866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 4 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 274 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 348 865 $ Poids 92 % |
| 3 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 123 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 407 $ Poids 91 % |
| 4 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 269 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +43 519 $ | 610 492 $ Poids 87 % |
| 5 | 196, rue De La Gondole, Saint-Eustache 2025-12-19 · 89 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 627 022 $ Poids 86 % |
| 6 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 376 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 433 $ Poids 83 % |
| 7 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 378 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 502 543 $ Poids 82 % |
| 8 | 87, 41e avenue, Saint-Eustache 2025-11-17 · 265 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 529 831 $ Poids 82 % |
| 9 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 441 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 618 421 $ Poids 80 % |
| 10 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 450 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 621 428 $ Poids 80 % |
| 11 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 299 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 359 121 $ Poids 78 % |
| 12 | 75, 46e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-28 · 571 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 899 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.