121 39E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 92,9 m² · constr. 1961 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 243 600 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764836968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
72005764836968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 27 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 58 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +2 901 $ | 581 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 276 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 333 013 $ Poids 95 % |
| 3 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 217 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −41 573 $ | 565 339 $ Poids 95 % |
| 4 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 292 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 428 645 $ Poids 95 % |
| 5 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 456 393 $ Poids 92 % |
| 6 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 396 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 589 946 $ Poids 90 % |
| 7 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 408 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 476 635 $ Poids 89 % |
| 8 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 121 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 85 203 $ Poids 88 % |
| 9 | 196, rue De La Gondole, Saint-Eustache 2025-12-19 · 167 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 598 107 $ Poids 87 % |
| 10 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 341 019 $ Poids 87 % |
| 11 | 75, 46e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-28 · 499 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 542 869 $ Poids 87 % |
| 12 | 109, 45e Avenue, Saint-Eustache 2026-02-11 · 345 m · Vendu 275 000 $ (3 062 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 305 059 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.