59 36E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 160,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 474 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764842873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
72005764842873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 93 m · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 654 390 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, 39ième Avenue, Saint-Eustache 2026-03-30 · 185 m · Vendu 565 000 $ (3 815 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 595 458 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 508 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 552 $ Poids 69 % |
| 4 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 928 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 770 808 $ Poids 63 % |
| 5 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 574 164 $ Poids 60 % |
| 6 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 545 810 $ Poids 53 % |
| 7 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 663 450 $ Poids 46 % |
| 8 | 1105, rue Colette, Laval 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 978 $/m²) 159,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 549 260 $ Poids 46 % |
| 9 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 573 $ Poids 42 % |
| 10 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 744 885 $ Poids 41 % |
| 11 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −54 957 $ | 580 377 $ Poids 39 % |
| 12 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +54 718 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 694 458 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.