333-335 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
629 100 $
Autre · 2 698 $/m² · 233,2 m² · constr. 1952 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 400 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764844142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3177881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
72005764844142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 29e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 465 m · Vendu 674 000 $ (3 266 $/m²) 206,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge −43 810 $ | 682 447 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, 46ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 594 m · Vendu 1 100 000 $ (5 271 $/m²) 208,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +64 566 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 068 437 $ Poids 71 % |
| 3 | 293, Chemin De La Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-06-17 · 400 m · Vendu 842 000 $ (3 895 $/m²) 216,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 860 432 $ Poids 60 % |
| 4 | 79, 29e avenue, Saint-Eustache 2025-07-14 · 605 m · Vendu 849 000 $ (3 422 $/m²) 248,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 783 399 $ Poids 58 % |
| 5 | 110-112, Avenue 36e, Saint-Eustache 2024-12-03 · 113 m · Vendu 880 000 $ (4 110 $/m²) 214,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 000 046 $ Poids 42 % |
| 6 | 76, 46e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-03 · 519 m · Vendu 665 000 $ (3 364 $/m²) 197,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +59 705 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 746 656 $ Poids 37 % |
| 7 | 201, rue Guérin, Saint-Eustache 2025-06-09 · 505 m · Vendu 342 563 $ (1 786 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 287 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge −34 256 $ | 373 565 $ Poids 37 % |
| 8 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +68 458 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 907 $ Poids 33 % |
| 9 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 673 556 $ Poids 31 % |
| 10 | 329, 331, 333, rue Gravel, Saint-Eustache 2024-12-24 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 520 $/m²) 223 m² · constr. 1982 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 875 024 $ Poids 30 % |
| 11 | 143-145, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 174 $/m²) 196,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 612 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 648 237 $ Poids 29 % |
| 12 | 1063, 19e avenue, Laval 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 325 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 988 745 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.